科工館高醫大樓3房
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三民買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
850 萬 - 參考單價：23.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1880 元/月
管理描述：無管理員
鄰近學校：愛國國小、民族國小、正興國中
鄰近公園：高雄醫學大學
生活機能：高雄果菜市場
附近交通：民族火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1880 元/月
管理描述：無管理員
鄰近學校：愛國國小、民族國小、正興國中
鄰近公園：高雄醫學大學
生活機能：高雄果菜市場
附近交通：民族火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與子女教育」的家庭型買房者而言，具備相當高的自住價值。其最大的賣點在於優越的學校學區配置、高樓層的良好視野以及成熟的商圈環境，且捷運黃線通車後將進一步提升未來動能。然而，由於屋齡已達 30 年，您在購入前需特別留意房屋內部結構狀況（如漏水、管路）以及銀行房貸的核貸條件。若您打算長期持有自住，此為性價比不錯的选择；若是尋求短期投資或轉手獲利，則建議斟酌舊建築在市場上的流動性與維護成本。
購買建議：值得考慮，但建議優先進行房屋專業檢查確認結構安全。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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