光武國小陽台進出雙主
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左營買屋賣屋 光武國小陽台進出雙主臥三衛浴公寓四樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：23.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
光武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.18 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：2.43 坪
- 其他面積：1.34 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需審慎評估老屋風險
此物件適合預算有限但需要多房衛浴隱私的大型家庭，或是看重國泰建設品牌且打算長期居住的買家。
主要理由如下：
- 地段與品質優勢：位於三民區光武路，鄰近成熟商圈與交通便利處，且為國泰建設開發，基礎品質在老公寓中具說服力。
- 格局稀缺性：33 坪能規劃出「三衛浴、雙主臥」的配置非常罕見，對於三代同堂或需要獨立衛浴的家庭極具實用價值。
- 風險需考量：屋齡 38 年與無電梯高樓層是主要扣分項，這會影響未來的貸款條件與轉手流動性。
總結：若您年輕力壯、重視生活機能與隱私，且願意接受老屋維護成本，這是一個值得深入考察的物件；若您對貸款年限、爬樓梯或未來快速變現有高度要求，則建議將此視為選項之一，並與周邊電梯大樓產品進行比較。
問與答
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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