澄清湖電梯景觀
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澄清湖第一景 全湖景4房+子母車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：41.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澄清湖第一景
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.98 坪
- 附屬建物面積：5.96 坪
- 共同使用：21.04 坪
- 土地面積：18.88 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：子母車位,可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的自住首選，但需確認通勤需求。
此物件值得購買的條件，主要取決於您的居住目的與生活節奏。若您重視「居住環境品質」勝過「市中心通勤便利性」，此物件極具吸引力。
主要理由如下：
- 環境與景觀價值：澄清湖第一景的湖景與三景合一的設計，提供了極高的生活滿足感，對於追求身心健康、退休規劃或居家辦公的家庭，其無價的視野與空氣品質是市區的公寓難以比擬的。
- 實用的居住空間：57 坪大空間搭配 4 房格局，能容納三代同堂，且屋內裝修已更新，無需再投入額外資金整修，屬於「即買即住」的優質狀態。
- 稀缺的停車資源：在湖區住宅中，擁有子母車位是極大的優勢，能同時滿足一大家族的停車需求，這在未來轉手時也是重要的加分項。
提醒注意事項：由於位於鳥松區非核心地帶，且屋齡已近 30 年，建議您在決定前，務必確認自身通勤時間是否能接受，並仔細查看最近一期的大樓公共維護基金狀況，以確保長期持有的安心度。
問與答
鳳山透天大樓
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朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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