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鳳山國中捷運宅美大2房2衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：21.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳林路
地圖
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- 社區：鳳陽美景
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.3 坪
- 附屬建物面積：5.48 坪
- 共同使用：6.69 坪
- 土地面積：2.18 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考慮，但需在簽約前釐清細節。
此物件對於預算有限卻追求生活機能的購屋者而言，性價比相當高。其核心賣點在於「捷運宅」加上「學區」的雙重加持，且 2 房 2 衛的格局在大坪數中具備相當的稀缺性，能有效滿足小家庭或租屋市場的需求。588 萬的總價在當區具備吸引力，有利於資產增值或租賃收益。
然而，作為買房者，您必須留意以下兩點關鍵風險：一是車位問題，不含車位在未來使用中將是一筆額外支出；二是管理費與坪數數據，資料顯示管理費僅 1 元/月與實際坪數差異較大，這在交易過程中屬於異常點，建議務必向仲介與管委會確認，避免未來隱藏成本或產權爭議。若以上疑點可確認無誤，此物件值得進一步參觀與議價。
問與答
鳳山透天大樓
鳳山透天大樓
朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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