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北屯大樓公寓 塗城商圈美群國小全新裝修臨六米路孝親房雙車位透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1388 萬 - 參考單價：48.75 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
三民一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.12 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 土地面積：25.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院可併排停兩台車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：美群國小
鄰近公園：塗城社區公園 大里運動公園 草湖河濱公園
生活機能：塗城市場
附近交通：四通八答
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：美群國小
鄰近公園：塗城社區公園 大里運動公園 草湖河濱公園
生活機能：塗城市場
附近交通：四通八答
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎評估，非急迫性置產者可先考慮，但需嚴格檢視法律與結構風險。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「五房雙車位」的高實用性與「全新裝修」的便利性，對於多代同堂家庭而言，一樓孝親房的設計非常貼心，且周邊交通與生活機能成熟，通勤與生活都很便利。
然而，潛在風險相當顯著。首先，屋齡已達 42 年，雖有裝潢，但主體結構與公共管線仍須確認無嚴重隱患。其次，描述中提到的**「三樓增建」**極大可能是違建，這將直接影響銀行貸款核貸與產權安全，是購屋前必須確認的首要紅線。最後，標題與實際地址、型態（北屯大樓 vs 大里透天）不符，顯示業者資料管理疏失，需警惕後續合約與履約細節。
建議若您預算寬裕且看重空間機能，此屋尚可考慮，但務必請專業工程師檢測結構並確認增建合法性，再談價格與簽約。若您是投資或擔心轉手困難者，建議優先考量屋齡較新的物件。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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