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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
梅川東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：畢卡索梅川陽明
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.69 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：4.02 坪
- 土地面積：1.21 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位描述：周邊好停好租
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：24小時管理，代收垃圾
鄰近學校：文心國小 慎齋國小 崇德國中
鄰近公園：東新公園 梅川公園 梅川水岸園道
生活機能：全聯 北平黃昏市場 水湳市場
附近交通：四通八達 捷運崇德文心站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：24小時管理，代收垃圾
鄰近學校：文心國小 慎齋國小 崇德國中
鄰近公園：東新公園 梅川公園 梅川水岸園道
生活機能：全聯 北平黃昏市場 水湳市場
附近交通：四通八達 捷運崇德文心站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地點優、單價高、屋齡老」的投資型或小家庭自住選項。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的核心需求。若您重視學區資源、交通便利性，且具備長期收租的投資心態，此房產能提供穩定的租賃現金流；然而，若您是看重居住空間寬敞度或資產保值性的自住客，高單價搭配 31 年屋齡需審慎評估未來維修成本與銀行貸款條件。建議買方在簽約前務必確認房屋結構安全及社區維修基金狀況，並確認銀行對屋齡的貸款成數限制，以確保購屋安全。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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