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極奢｜藝術傳承全新電梯四車私人宅邸 嘉義透天首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12888 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.01 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
金龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝百年
- 格局： 11房(室) 6廳 11衛 1廚房
- 總坪數：207.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：202.01 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 共同使用：0.47 坪
- 土地面積：67.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前四車庫
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的預算與居住需求，對於高資產家族而言是優質選擇，但需謹慎驗屋。
主要理由如下：
- 地段與格局優勢明顯：嘉義東區本身為房價高檔區域，配合蘭潭國中小学区與大雅路商圈，生活機能極佳。整棟五樓電梯設計在透天別墅市場中較難得，私密性與景觀優勢突出，非常適合預算充足、需要大家庭共居或重視隱私的買家。
- 需釐清「新」與「車位」細節：屋齡 12 年卻標示為「全新」，購屋前務必確認內部裝潢年份與品質。此外，標題雖強調四車位，但資料顯示坪數未含車位，請務必在合約中確認「四車位」是否包含在 12888 萬總價內，以及車位產權與使用權是否明確，避免後續爭議。
- 高單價需評估流通性：此物件屬於極端豪宅，單價與總價皆為市場頂尖，買入即需考慮未來轉手的時間成本。若您非急需擴充或純自住需求強烈，建議與同區類似電梯別棟價格進行比對，確認合理區間再行議價。
問與答
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