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捷運新都心．2期｜鳳翔特區 ▎鳳山透天車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運新都心二期
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：69.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.91 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 土地面積：33.59 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，特別適合尋求大空間與家庭居住品質的購屋者。
主要理由：
- 坪效比高：以不到 2000 萬總價取得近 70 坪包含車位的獨立住宅，在鳳山重劃區屬於高 CP 值選擇，內部格局（5 房 4 衛）能滿足多代同堂或需要獨立空間的家庭需求。
- 居住舒適度佳：雙面車道設計解決停車與隱私問題，屋況保養良好能大幅減少入住前的整修負擔，且採光良好能提升長住品質。
- 增值潛力可觀：鳳翔特區為穩定發展區域，加上未來國道七號等交通建設，長期持有價值應具支撐力。
建議： 購入前務必確認結構安全檢測報告，並預留部分預算作為老屋的定期維護基金。
問與答
鳳山透天大樓
鳳山透天大樓
朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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