梓官海景兩房
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橋頭建地農地 梓官近公園超優質邊間海景兩房一廳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
廣澤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.03 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先確認產權細節後再決定。
此物件對於熱愛海景、尋求近海生活節奏的首購族或退休規劃者而言，具備相當的吸引力。屋齡新且周遭生活機能完善，是其主要亮點。然而，作為買房者必須警惕標題中「橋頭建地農地」與實際地址（梓官區）嚴重不符的情況，以及用途標示為商業用的潛在成本差異。
若屋主能確認該戶確實為合法住宅、水電按住宅計費且無產權糾紛，688 萬的總價在當前市場上算具競爭力；但若涉及商業用地稅率或貸款限制，則需慎重計算持有成本與未來轉手難度。建議您優先向仲介或房東索要土地使用執照副本，釐清「商業用」對於居住權益的影響後再進行議價。
問與答
橋頭建地農地
橋頭建地農地
鐘伊彤(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-348591
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岡山美美勵志國宅 加盟店
經紀業名稱: 東森美美地產企業行
證號: (100)登字第172435號
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