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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15800 萬
- 參考單價：26.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
香中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 9衛
- 總坪數：596 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：570 坪
- 附屬建物面積：26 坪
- 土地面積：387 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：冬山國民小學、冬山國民中學
鄰近公園：冬山河生態綠舟
生活機能：冬山市集、冬山夜市
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：冬山國民小學、冬山國民中學
鄰近公園：冬山河生態綠舟
生活機能：冬山市集、冬山夜市
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業自用或投資置產，非一般家庭自住首選
此物件總價約 1.58 億元，單價每坪約 26.5 萬，屬於中高總價的工業用房產。若您的購買目的是為了企業營運、設立辦公室或倉儲，此物件值得考慮。其優勢在於交通便利性（省道旁）與硬體設備（高壓電、貨梯）相當完善，且建築新穎，能降低初期整修成本。
然而，若您是尋找家庭自住用途，則需慎重評估。廠房性質與住宅在稅制、貸款條件及生活機能上仍有差異，且 596 坪的大坪數對於個人居住而言可能過於寬闊。建議您在決定前，先確認資金流與長期持有意願，並可進一步諮詢當地稅務或銀行貸款成數，以確保投資回報率符合預期。總體而言，對於有實際產業需求者，這是一筆具備發展潛力的資產。
問與答
羅東土地農舍
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曾偉晉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾偉晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 羅東成功鑽錢 加盟店
經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
羅東土地農舍 曾偉晉 0978-637-910
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