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花蓮房地買賣 ⭐️承租權稅籍屋⭐️(新城G12)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320 萬
- 參考單價：8.51 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：37.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.6 坪
- 土地面積：89.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且「以自住為主」的購屋者而言，具有高度的吸引力。320 萬的總價配合國有地低租金，能有效壓低居住成本，且擁有稅籍保障與便利的生活機能，是極佳的入門選擇。然而，買房者必須清楚認識「承租權轉移」的法律性質，這意味著土地並非完全擁有，且 42 年的屋齡可能衍生翻修需求或貸款限制。因此，若您不追求短期資產增值，且已充分理解並接受承租權架構，此物件是值得考慮的自住良選；反之，若以投資增值為主要目的，則需慎重評估未來的流動性風險。
問與答
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周福良(仲介，收取服務費)
暱稱：周福良
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服務態度：
房仲電話：0933-997779
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經紀業名稱: 花蓮不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第010851號
專注於花蓮這片美麗的後山淨土已有近30年。
秉持著誠信、專業、負責、及真誠的服務態度，讓每位客戶都能感受到安心與信任。
花蓮被評選為全國最適合休閒居住和退休養生的最佳選擇，我很榮幸能夠協助您找到最適合自己的家。
我相信在這裡，您不僅能夠享受自然的美好，還能夠感受到社區的溫暖。
如果您正在考慮在花蓮置產或轉售，請隨時與我聯繫。
我期待著有機會為您提供服務，讓我們一起實現您的居住夢想！
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