二結靜巷全新整修美透
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二結靜巷全新整修美透天 羅東透天農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：23.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
學近二
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.75 坪
- 土地面積：38.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「符合農舍購買資格」且注重「即住性」的買方
此物件對於宜蘭五結區域的居住需求者而言，是一個性價比尚可的選擇。主要理由在於房屋已「全新整修」，省去了傳統透天老屋繁瑣的裝修過程與費用，且周邊生活機能成熟，交通往來便利，非常適合通勤族群或家庭居住。
然而，作為買房者必須高度注意「農舍」的土地性質。這意味著您需確認自身是否符合購買資格，且未來轉售時只能轉售給符合資格者，這限制了流動性。此外，49 年的屋齡代表老屋的基礎問題可能存在，建議交易前務必請專業技師進行房屋結構與管線檢測。若您能接受農舍法規並確認無停車疑慮，此物件可作為宜蘭地區進階居住的首選之一。
問與答
羅東透天農舍
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郭火旺(仲介，收取服務費)
暱稱：郭火旺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-294374
訂閱：2 (加入)
羅東文化盛群 加盟店
經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
證號: (107)登字第340146號
郭火旺
電話: 0911-294-374
大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。
我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。
在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。
另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。
在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。
室內電話：9773280
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