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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：24.63 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
博愛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.4 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：7.33 坪
- 土地面積：2.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合預算有限、且重視生活便利性的購屋者考慮的物件。總價 688 萬的價位，在羅東地區能取得包含學區優勢與市場機能的住宅，具有相當高的性價比，尤其對於剛成家的年輕夫妻或小型家庭而言，是實現買房夢想的理想切入點。低管理費與鄰近公園的設施，也能減輕長期持有的經濟壓力。
然而，建議您在下決定前必須先釐清兩個關鍵風險。首先是標題中的「透天農舍」與實際樓層資訊（5 樓/12 樓華廈）的嚴重矛盾，這可能涉及產權或廣告不實的疑慮，務必在簽約前查閱建築執照確認真實屋別。其次是屋齡已達 27 年，請務必評估銀行對老屋的貸款條件，以及未來是否需要額外編列整修預算。若能確認資料無誤且預算包含裝修費，這是一筆值得入手的優質資產。
問與答
羅東透天農舍
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郭火旺(仲介，收取服務費)
暱稱：郭火旺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-294374
訂閱：2 (加入)
羅東文化盛群 加盟店
經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
證號: (107)登字第340146號
郭火旺
電話: 0911-294-374
大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。
我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。
在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。
另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。
在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。
室內電話：9773280
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