善化車墅透天  善化買屋 / 善化買房 - 善化加州陽光朝南美車墅透天安南房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2168 萬
參考單價：36.67 萬/坪
地址：台南市善化區裕德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：加州陽光
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：59.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.5 坪
附屬建物面積：6.62 坪
土地面積：30.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：善化國小
鄰近公園：體育公園
生活機能：善化菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評斷：具備購買潛力，但需詳查屋況與預算評估。

此物件對於在南科工作且家庭成員較多的購屋者來說，是一個相當理想的選擇。其主要理由在於「空間效益」與「地理位置」的平衡。59 坪的四層樓透天在善化區屬於稀缺的大坪數產品，加上南向採光與成熟的生活機能，居住品質優異。

然而，建議您在決定購入前務必落實兩項確認：第一是聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以掌握 16 年屋齡潛在的維修成本；第二是確認車位空間是否擁有合法產權或租賃協議，避免因使用權限產生日後糾紛。若預算能夠配合且驗屋通過，此物件值得考慮。

問與答

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