光華夜市商圈翻新華廈  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 光華商圈大三房+車位高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 94

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1328 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：28.24 萬/坪
地址：高雄市前鎮區和平二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文化凱瑟琳
格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
總坪數：45.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.94 坪
附屬建物面積：3.9 坪
共同使用：13.13 坪
土地面積：6.99 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2854 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處位於高雄前鎮光華商圈核心地段的優質住宅，非常適合重視生活機能、需要大空間居住且有停車需求的家庭買房者。

主要理由：

性價比高：在該區域包含車位且坪數達 46 坪的物件相當稀少，總價 1298 萬的價格相對於周邊新案或無車位物件而言，單價具有競爭優勢。
居住舒適度高：5 樓的中高樓層搭配雙陽台設計，採光與通風條件良好，大三房格局彈性十足，能滿足多世代家庭或未來成長需求。
成熟社區氛圍：生活機能完善，不需依賴車程即可享受市集、文教與公園資源，適合偏好便利生活的購屋者。

購買建議： 若您預算允許且能接受後續可能產生的老屋維護成本，此物件值得購買。建議在簽約前務必詳查大樓的修繕基金餘額與機件保養狀況，並確認銀行對於 32 年老屋的貸放年限是否符合您的貸款規劃。

問與答

我要發問

高雄買房首選

周憶慶(仲介，收取服務費)

暱稱：Wendy 憶慶

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-197681

訂閱：2 (加入)

住商不動産高雄自由加盟店

經紀業名稱: 聯旭地產開發有限公司

證號: (111)登字第426401號

高雄買房首選｜買房子賣房子找【憶慶】！

? 您的房產好夥伴——憶慶！
住商不動產高雄自由加盟店，專業協助每一位客戶尋找夢想家園或投資寶地。你想要什麼，我們都找得到！

? 想買房？想賣屋？別客氣，告訴我們您的需求！
我們將竭誠為您篩選最合適的房源，讓每一筆交易順利、安心、無後顧之憂！

? 憶慶能為您做到什麼？
✅ 專業建議｜掌握市場脈動，幫您省錢又買對。
✅ 全程陪伴｜從找房、貸款、簽約到過戶，全流程安心代辦。
✅ 嚴選物件｜我們只推優質房源，讓您住得舒心又放心。
✅ 誠信透明｜資訊公開不藏私，保障每位買家的權益！

? 聯絡我：0987-197-681
? LINE：wendychou

不論您是買房、賣房、租屋、投資，憶慶都用心為您服務！

✨讓我們一起，找到最適合您的家，開啟幸福人生！?