三鐵共構2房車位  左營買屋 / 左營買房 - 左營高鐵核心高樓景觀2房＋車位高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：44.88 萬/坪
地址：高雄市左營區博愛四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉑愛悅
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
總坪數：28.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.472 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：11.908 坪
土地面積：1.321 坪
樓別/樓高： 30樓 / 34樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2153 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：博愛扶輪公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合特定族群置產或自住。

此物件位於高雄左營區最精華的三鐵共構商圈，具備「新成屋」、「高樓景觀」與「交通樞紐」三大核心優勢。對於依賴公共交通通勤的上班族、科技業工作者，或是尋求資產保值與租金收益的投資者而言，這是一個極具競爭力的選擇。此外，附贈的車位與全套家電實質降低了購屋初期的額外支出，提升了性價比。

然而，買家需考量「一衛」配置對於長期家庭生活的便利性，以及 44.88 萬/坪的單價門檻。若您的需求為小型家庭、夫妻二人或作為第一桶金置產，此物件的高流通性與地段穩定性足以支撐其價值；但若您重視空間寬敞度與低單價位，則需審慎比較周邊其他產品後再行決定。整體而言，在預算允許下，這是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質標的。

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