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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1528 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：36.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.36 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1824 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1824 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需仔細勘驗屋況。
此物件對於追求「空間實用性」與「生活便利性」的購屋者來說，具有相當高的吸引力。其主要賣點在於極低的公設比與寬敞的三房格局，在相同坪數下能獲得更高的實室體驗，這在新房市場中較難取得。此外，位於中路特區且鄰近捷運 G09 站規劃區，具備中長期資產增值的潛力。
然而，25 年的屋齡是需要優先評估的變數。建議您在決定購買前，務必請專業水電或裝潢人員進行現場勘驗，確認有無滲漏、管線老舊等問題，並與賣方協商適當的修缮預算或價格折讓。若您偏好成熟生活機能且能接受老建築特質，此物件是一筆性價比高的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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