豐原廟東大套房  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原廟東｜太平洋百貨旁★豐原新宿★獨洗獨曬大套房台中房地達

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：32.36 萬/坪
地址：台中市豐原區向陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐原新宿
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：12.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.25 坪
附屬建物面積：0.71 坪
共同使用：4.34 坪
土地面積：1.16 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：575 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：豐原國小、豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：太平洋百貨、廟東夜市
附近交通：豐原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於豐原黃金地段的物件，對於單身人士、新婚夫婦或投資者而言，具有很高的購買價值。

主要理由如下：

地段無可取代：步行即可到達百貨公司、夜市與火車站，對於重視通勤效率與生活便利性的買家來說，這是最大的加分項。
格局實用：在老舊建築中能找到「獨洗獨曬」的格局非常難得，且設有廚房，生活機能比一般無廚房的套房更完善，自住舒適度較高。
租金潛力：鄰近學校與商圈，租屋市場穩定，作為投資用途能確保一定的現金流。

建議注意： 由於屋齡已達 28 年，建議在簽約前務必確認房屋的結構安全與管線狀況，並向銀行預先確認貸款成數是否會因屋齡而降低。若您追求的是高增值空間而非短期轉手，此處因地段優異，長期持有價值穩定。

問與答

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