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北屯大樓公寓 太原站北歐風格高樓層電梯2房魯班傳家車位好租
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
738 萬 - 參考單價：40.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
三光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：魯班傳家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：18.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.62 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：4.97 坪
- 土地面積：1.86 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：已向社區管委會承租車位到114年底 （1
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1097 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：三光國中 北屯國小
鄰近公園：童玩公園 兒童公園
生活機能：環保市場 北屯市場 全聯北屯店
附近交通：四通八達 台鐵太原站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1097 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：三光國中 北屯國小
鄰近公園：童玩公園 兒童公園
生活機能：環保市場 北屯市場 全聯北屯店
附近交通：四通八達 台鐵太原站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得考慮，但需評估車位與屋齡風險
此物件對於「通勤需求高」與「預算有限的首購族」而言，是一個不錯的選擇。其核心價值在於交通便利（太原站與環中路）與低總價優勢，加上屋內基本設施（電線、氣密窗）已更新，省去了舊屋整修的麻煩。然而，您必須特別注意兩個潛在風險：一是屋齡接近 30 年，這可能影響未來的銀行貸款額度與轉手流動性；二是車位僅為租約非產權，購買前需與賣方確認租約續期問題，以免住家後期停車成本失控。若您不打算長期持有（如超過 10 年），並能接受頂樓可能的隔熱問題，此物件的性價比相當高。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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