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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：33.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：四維國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園、平安公園、旅順公園
生活機能：東光市場、金谷市場、全聯、家樂福
附近交通：四通八達 捷運四維國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：四維國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園、平安公園、旅順公園
生活機能：東光市場、金谷市場、全聯、家樂福
附近交通：四通八達 捷運四維國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對**「預算有限、重視通勤與生活機能」**的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比極高：在擁有捷運直通與成熟商圈的地點，以 888 萬總價取得 3 房格局，對於首次購屋者或剛性需求的自住族群，是入主的優質良機。
- 即買即住：現況已為精裝修，格局方正，省去了未來裝潢的時間與額外成本，對於急需入住或不想耗費心力整修者，吸引力大增。
- 持有壓力小：無管理費的優點能降低每月的居住持有成本，在長期的財務規劃上較為輕鬆。
然而，購買前需特別考量屋齡 40 年及無電梯的現狀。若您家中包含高齡長輩，或未來計畫持有時間較長，需評估步行上樓的體力負擔及貸款年限限制（可能需配合長年期數或提高頭期款）。綜合評估，若您能接受老公寓的生活型態並能通過貸款審核，此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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