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錢進法國四季店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.04 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國四季
- 總坪數：36.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.94 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：14.43 坪
- 車位坪數：4.61 坪
- 土地面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資型買家」考慮
此物件「法國四季店面」對於尋求穩定現金流的投資者來說，具有相當的吸引力。其核心優勢在於信義路黃金地段以及附贈車位，這兩點在商用市場中能有效支撐租金競爭力。目前已有穩定租客，意味著購買後無空置風險，能迅速轉化為被動收入。
然而，您需要審慎評估的是其單價較高（約 78 萬/坪）以及商用不動產流動性較低的特性。這不適合短期炒作，也不適合需要頻繁變現的資金規劃。若您具備足夠的現金流或長期持有耐心，並希望資產能產生實質的租金回報，此物件是值得投資的標的；但若您計畫短期內自行開設店鋪或追求高額資本利得，則需再斟酌是否值得支付較高的單價。建議您在簽約前，務必確認租約條款與租金收益是否符合您的投資回報預期。
問與答
林口豪宅別墅
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范言君耘(仲介，收取服務費)
暱稱：JENNY范
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-878518
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大家房屋 林口A9三井 加盟店
經紀業名稱: 百玴不動產開發有限公司
證號: (102)登字第222448號
林口豪宅別墅 范?耘 0917-878-518
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