二林中科透天
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彰化房地男神 中科二林園區美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
568 萬 - 參考單價：15.03 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
福興巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.8 坪
- 土地面積：26.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二林國小、二林高中(國中部)
鄰近公園：二林三民公園
生活機能：二林
附近交通：統聯客運-二林站、員林客運-二林站、台61線、台76線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二林國小、二林高中(國中部)
鄰近公園：二林三民公園
生活機能：二林
附近交通：統聯客運-二林站、員林客運-二林站、台61線、台76線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於二林鎮的透天厝，對於尋求「大空間、低預算」且計畫長期自住的買家來說，是一具潛力股。其最大的賣點在於每坪價格親民，且房室規劃足以容納多代同堂的大家庭需求，學區與交通條件也符合基本生活所需。
然而，在決定購買前，有三點關鍵建議必須注意： 首先，務必釐清價格與車位資訊，確認實際成交價是 568 萬還是 598 萬，並現場查核是否確有雙車位，以避免簽約糾紛。其次，由於屋齡已達 32 年，建議委請專業鑑定公司進行結構與管線檢測，並將未來可能的整修預算（約數十萬至百萬不等）列入考量。最後，請與銀行確認老屋貸款條件，以確保財務規劃無虞。
綜合而言，若您不追求短期資產增值，而是看重實際居住空間與通勤便利，並能承受老屋潛在修繕成本，此物件值得列入優先看房名單；反之，若對新度與貸款年限有高度要求，則需謹慎評估。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0987-800591
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經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
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