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左營買屋賣屋 文山特區高樓景觀超明亮三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸發雄獅NO.1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.23 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：15.83 坪
- 土地面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是自住的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高樓層邊間」帶來的通風採光與隱私，加上「含車位」與「全新翻修」，能大幅降低買房後的整理成本與生活不便。對於在文山特區或鳳山生活圈工作、重視子女學區的買家而言，28.18 萬的單價搭配三房格局，性價比尚屬合理。
然而，在決定簽約前，建議您務必確認兩點：第一，確認銀行對於 26 年屋齡的貸款條件（如年限或成數），評估自身財務負擔；第二，請專業人員或仲介確認陽台外推的產權登記狀況，保障自身權益。若您是計畫長期居住，此屋的舒適度與機能性都非常值得入手。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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