松竹商圈
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14期土地別墅 松竹商圈機捷旁前院停車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：55.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點綠黃昏市場
附近交通：松竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點綠黃昏市場
附近交通：松竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北屯松竹商圈的透天厝，對於重視通勤便利度與學區資源的家庭來說，是一個值得認真考慮的標的。
是否值得購買： 取決於您對「屋齡」與「價格」的接受度。
主要理由：
- 地段優勢明顯：擁有機捷與台鐵雙軌交通，加上成熟的商圈與學區，居住便利性極高，這是最核心的持有心態價值。
- 空間規劃稀缺：33.95 坪能擁有 4 房 3 廳並具備庭院式停車，在透天產品中相當難得，非常適合需要大空間的家庭。
- 老屋風險考量：37 年的屋齡意味著您必須預留一筆「翻新基金」來處理老舊問題，且單價 55.61 萬/坪對於老屋而言稍高，建議在議價時務必考慮翻新成本，確認整體持有預算是否符合您的預期。
若您願意投入資金改善居住環境，並看重長期持有的交通便利性，這將是一筆具保值潛力的資產；若您偏好即住即安且不希望有翻修負擔，則建議再仔細評估或尋求同區域的新成屋。
問與答
14期土地別墅
14期土地別墅
蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
訂閱：1 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
14期土地別墅 蘇麗美 0933900589
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