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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視實用空間的「首購族」或「長期自住者」而言，具有相當高的吸引力。總價一千多萬在桃園能購入 4 房雙車位透天，且位於交通與生活機能成熟的龍潭核心區域，居住成本與便利性的平衡表現良好。
然而，購買前需審慎考量「屋齡 44 年」的現實問題。這可能意味著貸款年限會縮短，且未來可能需要預留一筆預算處理老屋維護。若您的購屋目的偏向短期投資轉手，此物件因房產性質偏舊，增值潛力與流動性相對較弱；但若以長期持有、安身立命為主，並確認房屋結構無重大隱患，這是一間值得入手的「高 CP 值」好房。建議看房時除檢視水電狀況外，亦應確認土地持分及鄰屋狀況，以確保投資安全。
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