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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先看房名單，但須謹慎議價與驗屋。
此物件在龍潭區具備不錯的生活機能與實用的格局設計，特別是對於有照顧長輩需求的買家而言，一樓房車配置非常具有吸引力。單價部分約 29.59 萬/坪，相對於周遭新大樓房價具一定優勢。然而，屋齡長達 44 年是不爭的事實，加上標題價格與系統資料落差明顯，潛在風險較非全新案區。
建議買方若對此物件有興趣，應優先安排專業驗屋以確認房屋結構安全，並在談價時將屋齡折舊與裝修品質差異作為重點，以 798 萬或更低價格為目標切入，避免直接接受系統報價的 858 萬。
問與答
龍潭農地透天龍潭石門套房
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米永花(仲介，收取服務費)
暱稱：哇小米
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房仲電話：0989-290445
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經紀業名稱: 威升開發建設有限公司
證號: (103)登字第277595號
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