雙十路店面  北區買屋 / 北區買房 - 台中買房買地一中商圈文武百市透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2280 萬
參考單價：51.28 萬/坪
地址：台中市北區雙十路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：44.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.46 坪
土地面積：15.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：58 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：育仁小學、力行國小、雙十國中、新民中學
鄰近公園：雙十園道、育強公園
生活機能：一心市場、全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於一中商圈核心地段，地段優勢顯著，對於希望結合自住與創業、或是尋求穩定收租投資的買家而言，是一個值得考量的標的。其東南向採光佳與大空間設計，能有效提升使用效率。

是否值得購買： 視您的需求而定。 若您的主要目的為自住兼營業，且能負擔老屋整修與無車位的不便，則具備高使用價值。但若以純投資或轉售獲利為首要考量，則需審慎評估高齡建物帶來的維護風險與貸款難度。

主要理由：

地段與租金潛力：鄰近學區與市場，人流穩定，利於長期收租或經營生意。
屋齡與維護風險：58 年屋齡是最大隱憂，需確認結構安全及是否為危樓，預留足夠預算進行整修。
車位問題：無車位是硬傷，需評估家庭是否有替代停車方案或商戶是否接受此條件。

問與答

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