中科  大雅買屋 / 大雅買房 - 台中買房買地大雅鬧市靜巷大空間明亮通風公寓超好停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：21.66 萬/坪
地址：台中市大雅區神林南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.23 坪
附屬建物面積：4.54 坪
土地面積：7.59 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：大雅國小大雅國中
生活機能：大雅第一市場大雅黃昏市場全聯
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但需空間」的購屋者來說，具備相當高的入門價值。主要理由在於其總價 688 萬的價格，在台中地區提供了 31.77 坪且格局方正的住宅，單價性價比優勢顯著。加上大雅生活機能成熟，距離中科上班區通勤時間短，非常適合年輕小家庭或作為首套房產。

然而，是否值得購買取決於您的風險承受能力。若考慮自住，需預留一筆預算進行老屋翻新，並確認水電與結構安全；若考量貸款，需提前與銀行確認 44 年屋齡的放款條件。此外，由於是 5 樓無電梯頂樓，需考量家族成員的體力狀況。

總結建議： 若您預算鎖定、能接受老屋整修且無爬樓高樓禁忌，這是一個值得入手的性價比物件；若追求新穎裝潢或需照顧行動不便長輩，則建議再斟酌其他選項。

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