黃金店面  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中買房買地文心路水安宮捷運站透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3700 萬
參考單價：44.5 萬/坪
地址：台中市南屯區文心路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：83.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.72 坪
附屬建物面積：8.42 坪
土地面積：23.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國民小學、大業國民中學
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：向上市場、大墩黃昏市場
附近交通：水安宮捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中南屯區精華地段，距離捷運站僅數分鐘路程，生活機能極佳，對於「投資收租」或「創業經營店面」而言，地段價值無可取代。然而，買房者必須清醒認識到，這是一棟 38 年屋齡的「商業用」透天厝。與一般住宅相比，其持有稅費較高，且銀行貸款成數與利率條件較嚴格。

是否值得購買？

若您將此作為投資標的或商用空間，此物件值得列為優先考察目標，但需精算稅負與裝修成本。若您是以純自住為目的，建議需謹慎考慮屋齡帶來的維修負擔及商業用地的使用限制。在決定前，務必確認是否有附帶停車空間，並查證實際的建築結構安全狀況。總價 3,700 萬對於老屋而言價位偏高，建議可參考同地段新成屋行情進行議價。

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