低總價  大里買屋 / 大里買房 - 台中買房買地塗城商圈成功國中近仁化黃昏市場全新整理大車庫別

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：38.55 萬/坪
地址：台中市大里區金山一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：48.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.21 坪
附屬建物面積：9.56 坪
土地面積：24.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台中大里區的成功國中學區別墅，對於追求空間感與學區資源的家庭而言，是一個具有吸引力的選擇。其最大的賣點在於 4 房 2 廳的寬敞格局與鄰近市場、快速道的便利性，且目前標示為全新整理，可減少初期入住的裝修麻煩。

然而，買房者必須謹慎考量屋齡與單價的平衡。37 年的屋齡意味著未來的維護成本可能較高，且銀行貸款條件會受限；此外，每坪 38.55 萬的單價對於老屋來說偏高，需確認「全新整理」的具體內容是否值得此溢價。同時，務必確認「庭院式車位」的產權合法性，避免後續糾紛。

總結建議：若您預算充足、重視子女學區與家庭生活空間，且願意承擔老屋的維護風險，此物件值得實地考察並進行結構安全檢測後考慮購入；但若是投資性或短線持有的考量，則需慎之又慎。

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