南屯買屋 / 南屯買房 - 台中買房買地七期南側透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：44.59 萬/坪
地址：台中市南屯區大富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：66.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.43 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：14.31 坪
土地面積：25.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：地下室可停雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3250 元/月
鄰近學校：大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：向上市場家樂福好士多
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優勢明顯但需承擔屋齡成本」的典型選擇。

是否值得購買： 若您與家人非常重視七期生活機能、需要大空間容納成員，且具備一定預算進行整修與解決停車問題，此物件值得列入優先看房名單。

主要理由： 首先，地理位置極優，鄰近文心森林公園與捷運，且周邊超市、市場林立，生活便利性無虞，符合長期自住價值。其次，66.83 坪與 4 房格局在七期透天市場中難得，能滿足大家庭需求。然而，購屋者必須正視 31 年屋齡帶來的潛在維修風險，以及不含車位的現實問題，建議簽約前務必聘請專業技師進行詳細勘驗，並將整修與停車方案納入總成本評估。

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