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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
雅潭路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：106.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.2 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 土地面積：47.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視需求而定
此物件非常適合「追求極致空間」與「重視家庭隱私」的買家，特別是擁有龐大家庭成員需要共處，或需要獨立空間進行居家辦公、娛樂需求者。106 坪的大坪數與 9 米面寬在潭子區屬於稀缺資源，能提供難得的生活尺度。
然而，對於投資屬性或預算緊湊的買家而言，35.63 萬/坪的單價在潭子區並不佔明顯價格優勢，且 3780 萬的總價將大幅增加財務負擔與未來轉手難度。若您已確認該屋齡維護狀況良好，且能負擔後續可能的整修成本，這是一棟能滿足對居住品質高要求的好物件；反之，若單純考量房價波動或短線持有，則建議謹慎評估其投資報酬率。
問與答
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