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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1080 萬 - 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.6 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 土地面積：22.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需評估整修預算與車位需求
此物件對於預算有限但需要大四房空間的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於其地理位置便利，鄰近生活圈設施完善，且交通動線直接通往國道四號，通勤優勢明顯。廣告標榜的降價動作，顯示賣方可能有成交誠意或急需資金，這為買方爭取談價空間留下了機會。
然而，購屋者必須正視三十一年的屋齡問題。這意味著除了房價本身，您還需額外評估水電管線、防水隔熱等硬體設施的整修成本，並確認銀行對該屋齡的貸款額度是否符合作業。此外，對於「其它」車位的定義需與房仲確認清楚，以免後續停車產生困擾。若您願意投入資金翻新並能接受老屋特性，此物件在自住的實用性與性價比上具備相當吸引力。
問與答
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