都會公園捷運站  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓明星學區面公園三房美裝潢 0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1228 萬
參考單價：28.46 萬/坪
地址：高雄市楠梓區土庫二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐花園
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.49 坪
附屬建物面積：4.12 坪
共同使用：14.54 坪
土地面積：8.15 坪
樓別/樓高： 9樓 / 23樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2805 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、追求居住品質且預算充足的家庭買家而言，值得列入購買清單。

主要理由如下：

雙重增值因子： 結合「楠梓國中明星學區」與「公園綠地景觀」兩大賣點，在市場上屬稀缺資源，保值性較高。
高性價比裝潢： 精美裝潢意味著省去了裝修的精力與額外開銷，可快速完成入住，適合現居需求強烈的買家。
產業支撐區域： 鄰近科技重鎮楠梓園區，未來租賃或轉手的需求相對穩定。

建議您在簽約前務必確認學區資格是否屬實，並詳加檢查屋齡 10 年的公共設施及水電管路狀況，以確保長期居住的安全與安心。

問與答

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