堪農山莊
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G-13堪農前段透天別墅 汐止買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1188 萬 - 參考單價：36.36 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：堪農山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.7 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 土地面積：35.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：堪農山莊587.890
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：堪農山莊587.890
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視資金狀況與居住需求而定
此物件適合**「以自住為主、對空間格局有高需求」**的買家。主要理由如下：
- 居住體驗佳：邊間通風好、4 房大空間、管理嚴格，能滿足家庭長期居住需求，尤其是有學童的家庭可考慮學區優勢。
- 需留意財務規劃：由於屋齡高達 42 年，銀行對老屋的估值與貸款條件可能不如新屋寬鬆，建議先與銀行確認可貸成數，並預留一筆裝修整修基金。
- 價格與產權釐清：單價不低且車位未含在坪數內，建議在議價階段確認車位產權歸屬，並透過較高的議價空間來彌補老屋折舊與潛在維修成本。
總體而言，若您能接受老屋的現況並妥善規劃資金，這是一棟具備良好生活機能與居住品質的房子；若您追求新成屋設備或短期投資獲利，則需慎重評估。
問與答
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黃純芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃純芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-305628
訂閱：5 (加入)
中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第311583號
我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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