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松竹國小旁樓店|豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：55.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德六路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於松竹國小旁的商用店面物件，位於北屯區核心地帶，交通與生活機能相當完善，尤其是鄰近捷運站與學校，對於經營學區周邊事業或作為長期投資標的具有吸引力。邊間戶搭配地下室的配置，是該物件的顯著賣點，能增加使用彈性。
然而，購屋前必須審慎考慮的是「屋齡」與「使用性質」。42 年的屋齡代表維護成本可能隨時間增加，且商業用房屋貸條件與稅費與住宅不同。此外，3 房 3 廳在 27 坪的空間內配置較特殊，需確認是否符合您預期的經營或居住需求，以及未附車位是否為營運短板。
結論：值得考慮，但建議謹慎評估用途。 若您的目的是投資出租或作為商業辦公室，此物件的地段優勢大於屋齡劣勢，值得進一步洽談；若您是為自用住宅，則建議優先考慮屋齡較新或住宅用地的物件，以免後續使用成本與居住舒適度不及預期。
問與答
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