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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：54.67 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中正路
地圖
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- 格局： 16房(室) 16衛
- 總坪數：47.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.19 坪
- 土地面積：49.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租投資客，不適宜自住。
此物件最大的亮點在於其穩定的現金流，年租金收益達 121 萬，投資回報率超過 5%，在當前投資市場中具備相當吸引力。此外，中正路沿線生活機能成熟，且為邊間透天，居住環境基礎條件尚可，對於租戶具有持續的吸引力。
然而，您必須謹慎評估兩個核心風險。首先，49 年的屋齡代表潛在的高額維修成本，建議購屋前聘請專業技師進行鑑價與耐震安全檢測，並預留充足的翻修預算。其次，銀行對高齡房屋的貸款限制較嚴，請務必先與房貸專員確認貸款成數與利率，以免自備款不足影響購屋計畫。若您評估自身資金足以承擔老屋維護成本，且目標是長期被動收益，此物件是值得考慮的配置；但若追求房價增值潛力或房屋安全性，則建議優先考量屋齡較新的物件。
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