低總價低樓層低總  士林買屋 / 士林買房 - 北投士林買房【人生第一套房天母三低公寓】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：83 萬/坪
地址：台北市士林區芝玉路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：25.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.34 坪
附屬建物面積：3.71 坪
土地面積：10.51 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：芝山國小、雨農國小、蘭雅國中
鄰近公園：天母運動公園
生活機能：士東市場、家樂福
附近交通：芝山捷運站、蘭雅國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估自身資金與長期規劃

此物件對於「人生第一套房」的首購族或重視學區的家庭而言，是一個高性價比的選擇。主要理由在於其總價控制在 2080 萬，在士林天母生活圈極具競爭力，且學區資源與生活機能完善，能滿足居住的核心需求。

然而，購買前必須注意屋齡 47 年帶來的貸款限制與潛在維修風險，建議您先與銀行確認貸款條件，並詳細檢視房屋現況（如漏水、管線狀況）。若您不排斥無電梯公寓且能接受無停車位的現況，這是一張能讓您快速進入理想學區居住的優質門票。若對居住品質或無障礙環境有較高要求，則建議慎重評估老屋翻修的可能性。

問與答

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北投士林買房

徐佩霞(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0966-551183

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21世紀不動産天母克強加盟店

經紀業名稱: 冠達不動產股份有限公司

證號: (108)登字第349030號

您好！很高興與您相遇，我是您的專業房仲夥伴，致力於為每一位客戶提供無微不至的服務。我相信，每一個家都是一個夢想的開始，因此我會以誠懇、專業的態度，陪伴您每一步，幫助您做出最適合的選擇。

作為一位百萬經紀人，我深耕市場多年，專精於中古屋、預售屋、土地和店面的買賣，尤其對士林區與北投區非常熟悉，能為您提供最詳盡的市場資訊和最具價值的建議。

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