小港森林公園  小港買屋 / 小港買房 - 苓雅買屋賣屋小港森林公園翻新優質車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：38.27 萬/坪
地址：高雄市小港區松金街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：43.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.9 坪
土地面積：16.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華山國小, 中山國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車宏文路口站, 捷運小港站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視通勤效率」與「家庭人口眾多」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值；但若是尋求低維護成本或偏好新穎環境的小家庭買家，則需審慎評估。

主要理由如下： 該案位於小港核心區域，兼具捷運與機場雙重優勢，生活機能成熟且公園環繞，居住品質優於一般舊市區。然而，36 年的屋齡是關鍵風險點，建議買家在決定前務必聘請專業技師進行房屋檢測，確認隱形維修成本（如防水、管線更新）是否在預算範圍內。若總價能涵蓋翻新費用且符合您的資金規劃，這將是一處兼具實用性與投資潛力的優質透天。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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