左營大路黃金透店  左營買屋 / 左營買房 - 苓雅買屋賣屋左營大路大地坪商四精華黃金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：96.19 萬/坪
地址：高雄市左營區左營大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：30.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.98 坪
土地面積：43.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：68 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大義國中, 明德國小
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：哈囉市場
附近交通：公車店仔頂路口站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件適合**「投資導向」或「有重建計畫」**的買家，不適合尋求即刻安穩自住且預算有限的購屋者。

主要理由：

地段與開發價值：左營大路與商四分區的高容積率是最大的資產，若能成功推動重建，利潤空間將大幅提升。
成本與風險權衡：高單價搭配 68 年屋齡意味著潛在的巨額整修費用與較高的貸款難度。若您無法承受前期資金投入或對未來法規變動的風險有足夠評估能力，建議保持觀察；反之，若您看好該區域的長期都更潛力且現金流穩健，則是一項高槓桿投資標的。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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