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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5500 萬
參考單價：34.29 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 2廳 12衛 11陽台
總坪數：160.392 坪 (不含車位面積)
土地面積：60.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高總價、高收益」投資型房產。若您具備資金實力且以資產配置為首要目標，此物件值得列入考慮，主要因為其位於花蓮市核心地段的三角窗位置，加上可分租的格局，長期來看能帶來穩定的現金流與學區附加價值。然而，若您計畫作為「自住房」使用，則需慎重評估屋齡 20 年的維護成本、無車位的便利性不足，以及住商用水電稅務差異帶來的長期持有成本。建議在簽約前務必確認銀行對該建築的貸款成數，並詳查現況是否有隱蔽工程需要處理，以免後續負擔超出預期。

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