埔心西安北路美別墅
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埔心六信旁美別墅 員林房屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
西安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.27 坪
- 土地面積：31.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備「大家庭居住」與「田園隱居」特質的物件，是否值得購買取決於您的核心需求。
值得購買的理由： 若您非常重視居住空間與隱私，且有長期自住的打算，這間別墅的 4 房格局與整棟獨立的特性，能提供公寓難以比拟的生活品質。周邊的學校與公園資源也相當友善於家庭成長。
需要考慮的風險： 最大的疑慮在於屋齡已達 31 年，且單價在鄉鎮區間偏高。這意味著您除了支付購屋款項外，必須預留一筆維修基金，並需確認銀行對於該屋齡的貸款條件。此外，車位標示不明確也是一個潛在的生活隱憂。
結論： 此物件適合「自用導向」且對空間需求強烈的買方，不建議視為短期投資標的。建議您務必請專業估價師評估實際土地價值，並確認房屋修繕狀況後再做決定。
問與答
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