左營高鐵榮總4房平  左營買屋 / 左營買房 - 左營高鐵榮總商圈樓中樓3+1房平車鳳山透天豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1150 萬 (含車位價)
參考單價：27.32 萬/坪
地址：高雄市左營區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天邑
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.78 坪
附屬建物面積：4.17 坪
共同使用：15.15 坪
土地面積：3.8 坪
樓別/樓高： 10~11樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2399 元/月
鄰近公園：左營區兒B1公園
生活機能：自由黃昏市場、全聯
附近交通：左營高鐵站、左營火車站、捷運左營高鐵站、國道1號、國道10號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於左營民族一路的電梯大樓，整體而言是適合「自住為主、兼顧保值」的購屋者考慮的標的，但需審慎評估貸款與維護風險。

值得購買的理由：

地段優勢顯著：緊鄰高鐵站與榮民總醫院，對於在該區域工作或有醫療需求的使用者而言，生活效率極高，長期居住舒適度好。
車位價值稀缺：在左營地區，平面車位屬於硬通貨，社區內稀少更能提升未來轉手的流通性。
使用機能完善：樓中樓格局提供 3+1 房的空間彈性，且近期曾整修，減少入住初期的裝修負擔。

主要考量建議： 由於屋齡已達 27 年，買方在簽約前務必確認銀行對該建物貸款成數與年限的限制，並查詢社區公基金是否有足夠餘裕應對老舊設備更新。若預算允許且能接受未來可能的大修費用，此物件憑藉其優越的地點與車位條件，仍具備相當的居住價值與持有安全性。

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大家好，我是一個房仲，非常榮幸能夠在這裡向大家介紹我自己。首先，我要向各位保證，我是一個非常誠實、負責、細心的人。在我的工作中，我始終堅持專業的態度，希望能夠為每一位客戶提供最優質的服務。

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在我的專業領域中，我擁有豐富的經驗和知識。我過去的工作經驗讓我對於社區和區域非常熟悉，因此，我可以為客戶提供最詳細和準確的信息，幫助他們找到真正符合他們需求的房屋。

最後，我想向各位客戶提供一個行動訴求。如果您對於房屋有任何疑問或者需要幫助，請隨時與我聯擊。我將盡心盡力為您提供最優質的服務，並確保您能夠在購屋過程中獲得最大的滿意度。

感謝大家的聆聽，期待有機會為您服務。溫馨祝福！

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