陽光情人2房  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 亞灣獅甲捷運陽光情人美2房鳳山透天豪宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：31.31 萬/坪
地址：高雄市前鎮區鄭和南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光情人
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.12 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：7.79 坪
土地面積：2.22 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1430 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小光華國中
生活機能：民興早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於注重通勤效率、重視子女學區資源，或尋求收租回報的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。

主要理由： 該案最大的賣點在於「地段價值」，結合捷運站的交通便捷度與成熟商圈的生活機能，且位於重點重劃區內，具備一定的保值潛力。然而，由於屋齡已達 20 年，建議您在看屋時特別注意房屋硬體狀況（如壁體、管線、防水），並確認未來翻新預算是否符合預期。此外，請務必釐清標價中的「透天」字樣為何實際為電梯大樓，避免資訊落差影響您的判斷。若能接受此屋齡條件且管理費低，整體性價比在該區域中具有競爭力。

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