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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：56.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
中美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備專業鑑價能力與經營規劃的投資者，需審慎評估法律風險。
此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「難得的大坪數」，對於希望在中區核心商圈開設實體店鋪或收租的買家來說，具備相當高的收藏價值。然而，買家必須正視兩個核心問題：首先，屋齡長達 50 年代表後續的整修維護成本將是一筆鉅額支出，且結構安全需請專業技師評估；其次，使用坪數與登記坪數的巨大落差涉及違建疑義，在購買前務必確認增建部分的合法處理方案，以免影響後續貸款申請與產權安全。若您準備投入資金進行改造，且熟悉當地商圈生態，這是一筆值得爭取的標的；若尋求安穩收息或短期投機，則風險稍高。
問與答
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暱稱：羅杰晟房地產
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房仲電話：0953-659549
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經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
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