品益無雙、4房、透天  北區買屋 / 北區買房 - 唯一釋出【品益無雙】輕屋齡絕美透天{{新竹首購推薦}}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2500 萬~~2350 萬 (含車位價)
參考單價：36.64 萬/坪
地址：新竹市北區興濱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品益無雙
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：64.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.14 坪
土地面積：22.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立南寮國小、市立南華國中
鄰近公園：南寮運動公園
生活機能：超商、超市、全聯、南寮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考慮，適合有改善需求且預算充足的買家。

主要理由如下：

居住品質與空間感： 此物件最大的亮點在於「4 房 + 雙車位」的稀缺配置，在重劃區能保留獨立車庫且屋況新穎的透天相當難得。對於需要多人居住或在家工作的家庭來說，3 廳的動線設計能提供極佳的舒適度。
通勤優勢顯著： 新竹北區近港清區域是竹科工作族群與重視交通效率者的首選，鄰近兩條快速道路及生活機能完善的商圈，能大幅減少日常通勤與采買的時間成本。
風險評估建議： 儘管物件條件優良，但 5 樓高的透天需注意垂直移動便利性（如樓梯安全及潛在加裝電梯可行性），且總價接近 2,400 萬需確認符合您的預算法。若預算許可，這是一個兼具實用與保值潜力的優質選擇；若是純投資或極度敏感於利率波動者，則建議再評估周邊近半年實價登錄價格後再做決策。

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