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西區透天大樓 北區高指名社區順天謙華次頂樓精裝2房豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天謙華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.3 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：8.35 坪
- 車位坪數：9.97 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 18樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合預算充足、追求生活品質且為二人家庭或無生育計畫的買方，整體而言值得購買，但建議在簽約前完成細節確認。
主要理由如下：
- 地段與資源不可複製： 北屯路核心地段結合優越學區與醫療資源，是長期持有的穩健選擇。
- 新成屋與裝潢優勢： 屋齡極新且含高品質裝潢，能立即入住並保留裝潢價值，避免新屋氣味與施工干擾。
- 高規公設提升質感： 飯店式公設與寬敞庭園規劃，確實能提供超越一般住宅的居住體驗。
建議買家注意： 在談價時，建議將高額管理費及單價作為協商籌碼，並務必確認「標題」與「地址」的區域一致性，以確保交易資訊無誤。若能接受二房格局且認同其豪宅屬性，這是一處能提升生活質量的優質選擇。
問與答
羅杰台中好宅
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羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
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經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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