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桃園優質房仲 中路面向陽公園首排優質漂亮3+1房車 主臥衛浴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明築向陽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.23 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：23.02 坪
- 土地面積：6.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3364 元/月
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾國中小學
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：G9捷運站 公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3364 元/月
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾國中小學
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：G9捷運站 公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與子女教育的家庭來說，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於「公園景觀」與「優質學區」的稀缺組合，加上屋齡新且格局通風，能直接提升居住幸福感。然而，購屋者在決策前仍需審視兩點：一是 5 樓的實際視野與採光是否符合個人喜好，二是總價預算與未來轉手流動性的評估。若您的預算能配合此價位，且偏好低樓層便利性勝過頂樓景觀，這將是一個值得入手的優質選擇。建議實地看房時確認公園噪音與日照狀況，以確保居住體驗與預期一致。
問與答
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田馥禎(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0955-277317
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
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