中路學區 交流道 電
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園優質房仲【文中路・翰林苑｜高指名度社區】大三房車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 41
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：18.48 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：南門市場 仁愛市場 力行市場 全聯
附近交通：文中路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：南門市場 仁愛市場 力行市場 全聯
附近交通：文中路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常值得推薦給以學區為主要考量、且追求生活便利度的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 學區資源稀缺：文山國小與中興國中的雙重優質學區，是此物件最大的保值資產，對於有子女教育需求的買家而言，其價值遠高於建築本身。
- 居住品質與性價比：屋主細心維護的「一手自住」屋況，加上低公設比的社區設計，能顯著提升實際使用空間。相較於同區域較新社區的高單價，此物件在總價 1558 萬的價格下，提供的實用價值相當高。
- 生活機能成熟：鄰近多個市場與公園，滿足日常生活所需，且位於重劃區核心，未來交通便利性持續加分。
建議在簽約前務必針對老屋（21 年）進行詳細的房屋inspect，特別是檢查水電管線及牆壁是否有滲漏痕跡，確認無重大隱患後，此處是一個兼具居住品質與資產價值的優質選擇。
問與答
桃園優質房仲
桃園優質房仲
田馥禎(仲介，收取服務費)
暱稱：田田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-277317
訂閱：1 (加入)
中路永安喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第245856號
桃園優質房仲 田馥禎 0955-277317
我家粉絲團更多好屋推薦
桃園優質房仲【豐達百邑｜龍安商圈景觀三房車】 近交流道、戶政機關
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 桃園中路重劃區精品住宅，屋齡新 絕佳地段優質三房車
桃園市 桃園區
桃園優質房仲｜風禾公園首排景觀三房雙平車｜制震建築｜
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 綠捷G09旁·景觀方正3房+車位
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 大竹重劃區稀有臨路透天 — 5房大空間，學區宅首選！
桃園市 蘆竹區
桃園優質房仲 藝文正核心【一手屋況】溫馨大四房｜B2平面車位｜雙學區
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 中路靜巷稀有三房＋平車｜夢公園社區｜鄰交流道生活便利
桃園市 桃園區
桃園優質房仲【唯樂之丘｜四面臨路稀有大基地、優質三房釋出】衛浴開窗
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 風禾公園首排·全新高樓景觀四房三車三陽台/雙衛開窗
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 藝文蛋黃區【歐洲桂冠】採光大4房車
桃園市 桃園區