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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：40.03 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適配性強但需審慎考量年齡與價格
此物件對於「重視居住品質、需要立即入住且具基隆海景偏好」的購屋者來說，具有相當的吸引力。其優勢在於裝潢全新可省時省力，加上海景資源與通往台北的交通便利性，能滿足特定通勤族群的需求。然而，作為買房者必須注意，37 年的屋齡在銀行融資上可能較吃緊，且不含車位在基隆市區是顯著的缺點。考慮到每坪約 40 萬的單價相對於屋齡略顯高昂，建議您在購買前務必確認貸款成數是否滿意，並確認該區域未來的管維計劃或結構安全評估。若能以合理價格談妥，是一處兼具景觀與實用性的自住好宅；若過度仰賴房價成長，則需評估老屋的保值風險。
問與答
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經紀業名稱: 仁翔不動產有限公司
證號: (97)登字第 110686 號
成交專線：0910-050-000
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